房屋抵押貸款

華美Bridge to Home Loan 房屋貸款計劃專為未納入許多大型貸款機構之「標準框」的貸款者而設計。只要有收入或資產（不包括準備借貸的房屋淨值），可透過多種不同的方式獲得房屋貸款的資格。

我們的房屋貸款計劃擁有多項優勢，不僅提前還款無罰金，且提供浮動和固定利率還款選項。

此外，如果目前的付款記錄符合規定，亦無最低信用分數要求。

 

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申請目的

購置房屋、重新貸款及套現再融資¹

 

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可選方案

• 可調整利率貸款 (ARM)
• 固定利率貸款²

 

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貸款期限

• 5/1 ARM
• 10/1 ARM
• 15年固定利率貸款²
• 30年固定利率貸款²

 

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特色

• 在貸款開始的固定期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。固定期結束後，利率與還款額將每年進行調整。
• 包含利率浮動限制，控制利率波動的至高與至低點。

 

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貸款上限

2,000,000 美元

 

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最高貸款成數

購置房屋、重新貸款 60%²

套現再融資 50%

 

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房屋用途

自住 / 第二套房屋 / 投資

 

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房屋類型

• 獨立屋（SFR，一至四戶）
• 公寓
• 規劃發展單位
• 連排別墅
• 合作公寓(紐約州)³

 

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合格貸款人

個人(包括已婚或聯合申請人)、有限責任公司(LLC)、股份有限公司、信託公司、外籍人士及非永久居住的外國人。

這項高貸款成數的傳統房貸計劃特別服務中低收入的貸款者，以及在指定低收入、少數族裔、或受災害影響社區的購房者，提供低額頭期款及彈性的審核標準。申請者需提供完整的收入和資產證明。

 

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申請目的

購置房屋、利率及期限重新貸款

 

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可選方案

固定利率

 

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貸款期限

在貸款期內，您的利率及每月的本金與利息還款額維持不變。

 

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符合完整文件貸款的貸款金額上限¹

一套一戶         726,200 美元

一套兩戶         929,850 美元

一套三戶      1,123,900 美元

一套四戶      1,396,800 美元

 

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最高貸款成數

取決於房屋類型及貸款目的，最高可達97%

 

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收入限額

申請者收入須低於房屋所在區中等收入的80%

 

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房屋用途

自住

 

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房屋類型

• 獨立屋（SFR，一至四戶）
• 寓（Condos，獲聯邦房利美房屋貸款計劃擔保）
• 規劃發展單位 (Fannie Mae核准)
• 連排別墅

 

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合格貸款人

包括美國公民和永久居民，以及持有效社會安全號（SSN）或稅號（TIN）並獲得合法留美資格的外籍人士。