普通与高额贷款计划（conforming and high balance home loan programs ）适合受薪及自雇人士，贷款人只需提供符合要求的收入与资产证明便可申请。
申请目的
购置房屋、重新贷款及套现再融资1
可选方案
- 固定利率贷款
贷款期限
- 提供多种贷款期长度
- 在贷款期内，您的利率及每月的本金与利息还款额维持不变。
完整文件的普通贷款金额上限2
一套一户 $726,200
一套两户 $929,850
一套三户 $1,123,900
一套四户 $1,396,800
最高贷款成数
取决于房屋用途、房屋类型以及贷款目的，最高可达95%贷款额度
房屋用途
自住 /第二套房屋 / 投资
房屋类型
- 独立屋（SFR，一至四户 ）
- 公寓（Condos，获联邦房利美房屋贷款计划担保）
- 规划开发单位（Fannie Mae核准）
- 连排别墅
合格贷款人
美国公民和永久居民，以及持有效社会安全号（SSN）或税号（Tax Identification Number）并获得合法留美资格的外籍人士。
华美Bridge to Home Loan 房屋贷款计划专为未纳入许多大型贷款机构之“标准框”的贷款者而设计。 只要有收入或资产（不包括准备借贷的房屋净值），可通过多种不同的方式获得房屋贷款的资格。
我们的房屋贷款计划拥有多项优势，不仅提前还款无罚金，且提供浮动和固定利率还款选项。
此外，如果目前的付款记录符合规定，亦无最低信用分数要求。
申请目的
购置房屋、重新贷款及套现再融资1
可选方案
- 可调整利率贷款（ARM）
- 固定利率贷款2
贷款期限
- 5/1 ARM
- 10/1 ARM
- 15年固定利率贷款2
- 30年固定利率贷款2
特色
- 在贷款开始的固定期内，您的利率及每月的本金与利息还款额维持不变。 固定期结束后，利率与还款额将每年进行调整。
- 包含利率浮动限制，控制利率波动的至高与至低点。
贷款上限
$2,000,000
最高贷款成数
购置房屋、重新贷款 60%3
套现再融资 50%
房屋用途
自住 /第二套房屋 / 投资
房屋类型
- 独立屋（SFR，一至四户）
- 公寓
- 规划发展单位
- 连排别墅
- 合作公寓(纽约州)4
合格贷款人
个人（包括已婚或联合申请人）、有限责任公司（LLC）、股份有限公司、信托公司、外籍人士及非永久居住的外国人。
这项高贷款成数的传统房贷计划特别服务中低收入的贷款者，以及在指定低收入丶少数族裔丶或受灾害影响社区的购房者，提供低额头期款及弹性的审核标准。申请者需提供完整的收入和资产证明。
申请目的
购置房屋，利率及期限重新贷款
可选方案
固定利率
贷款期限
在贷款期内，您的利率及每月的本金与利息还款额维持不变。
符合完整文件贷款的贷款金额上限1
一套一户 $726,200
一套两户 $929,850
一套三户 $1,123,900
一套四户 $1,396,800
最高贷款成数
取决于房屋类型及贷款目的，最高可达97%
收入限额
申请者收入须低于房屋所在区中等收入的80%
房屋用途
自住
房屋类型
- 独立屋（SFR，一至四户 ）
- 公寓（Condos，获联邦房利美房屋贷款计划担保）
- 规划开发单位（Fannie Mae核准）
- 连排别墅
合格贷款人
包括美国公民和永久居民，以及持有效社会安全号（SSN）或税号（TIN）并获得合法留美资格的外籍人士。
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披露
所有费率、费用、产品及计划指导原则如有变动或中断，恕不事先通知。可能适用其他限制。所有贷款需遵守华美银行的申请、审核、评估及信用批准程序。计划在加州、佐治亞州、马萨诸塞州、内华达、纽约州、德州及华盛顿等州的特选县郡提供。
1德州地区的套现再融资服务只适用于第二套房屋和/或投资性房产。
2高额贷款计划仅适用于提供更高贷款上限的地区，欢迎联系邻近的贷款专员了解详情。贷款金额上限随地区不同。
所有费率、费用、产品及计划指导原则如有变动或中断，恕不事先通知。可能适用其他限制。所有贷款需遵守华美银行的申请、审核、评估及信用批准程序。计划在加州、佐治亞州、马萨诸塞州、内华达、纽约州、德州及华盛顿等州的特选县郡提供。
1 德州地区的套现再融资服务只适用于第二套房屋和/或投资性房产。
2 固定利率房屋贷款计划不适用于纽约州。
3 纽约州地区的贷款价值比(loan-to-value，简称LTV)最高为50%。
4 纽约州地区的合作公寓只允许用于购置主要住宅。
所有费率、费用、产品及计划指导原则如有变动或中断，恕不事先通知。 可能适用其他限制。 所有贷款需遵守华美银行的申请、审核、评估及信用批准程序。 计划在加州、乔治亚州、马萨诸塞州、内华达、纽约州、德州及华盛顿等州的特选县郡提供。 德州地区的套现再融资服务只适用于第二套住房及投资性房地产。
1高额贷款计划仅适用于提供更高贷款上限的地区，欢迎联系邻近的贷款专员了解详情。贷款金额上限随地区不同。