PROGRAMA DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

El programa Puente al Préstamo Hipotecario está diseñado para los prestatarios que no encajan en las "categorías estándar" de muchos de los grandes prestamistas. Hay varias maneras de calificar para el programa Puente al Préstamo Hipotecario con ingresos o activos (sin incluir la participación en la propiedad en cuestión).

Las características de nuestro programa de hipotecas incluyen sin multa por pago anticipado y opciones flexibles de pago de hipotecas con tasa fija y ajustable. Además, no se requiere puntaje mínimo de crédito si su historial actual de pago de facturas es tal como se acordó.

Además, no se requiere puntaje mínimo de crédito si su historial actual de pago de facturas es tal como se acordó.

Propósito

Compra, refinanciamiento, y refinanciamiento con desembolso de efectivo¹

Programas disponibles

• Hipoteca de tasa ajustable (ARM)
• Hipoteca de tasa fija²

Plazo

• 5/1 ARM
• 10/1 ARM
• Hipoteca de tasa fija a 15 años²
• Hipoteca de tasa fija a 30 años²

Características

• Su tasa de interés y los pagos mensuales del principal e interés (P&I) permanecen los mismos durante un período inicial definido, y luego se ajustan anualmente cuando ese período inicial ha terminado.
• Incluye un límite máximo de tasa de interés que establece un límite de cuán alta o cuán baja su tasa de interés puede ir.

Monto máximo del préstamo

$2,000,000

Máxima relación de préstamo a valor

60% para compra y refinanciamiento de tasa y plazo³

50% para refinanciamiento en efectivo

Ocupación

Ocupada por el propietario / Segunda vivienda / Inversión

Tipo de propiedad

• Vivienda unifamiliar (1 a 4 unidades)
• Condominio
• Proyecto de Unidades Planificadas
• Casa adosada (Townhouse)
• Co-op (Nueva York)⁴

Prestatarios elegibles

Individuos (incluye solicitantes casados o conjuntos), sociedades de responsabilidad limitada, corporaciones, fideicomisos, ciudadanos extranjeros y residentes extranjeros no permanentes.

Este producto hipotecario conforme y de alto balance y documentación completa está diseñado para prestatarios de ingresos bajos a moderados, y compradores en comunidades designadas de bajos ingresos, minoritarias, e impactadas por desastres. El producto requiere un pago inicial bajo, y ofrece pautas de calificación flexibles. Se requiere documentación completa de ingresos u activos.

Propósito

Compra, refinanciamiento de tasa y plazo

Programas disponibles

Hipoteca convencional con tasas fijas

Plazo

La tasa de interés y los pagos mensuales del principal e interés (P&I) permanecen los mismos durante la vida del préstamo.

Cantidad máxima de préstamo para hipotecas conformes con documentación completa¹

1 unidad          $726,200

2 unidades      $929,850

3 unidades      $1,123,900

4 unidades      $1,396,800

Máxima relación de préstamo a valor

Hasta un 97% dependiendo de la ocupación de la propiedad, tipo de propiedad y propósito del préstamo

Límites de ingreso

80% del Ingreso Promedio del Área (AMI, por sus siglas en inglés) para la ubicación de la propiedad

Ocupación

Ocupada por el propietario

Tipo de propiedad

• Vivienda unifamiliar (1 a 4 unidades)
• Condominio (Garantizable por la Fannie Mae)
• Proyectos de Unidades Planificadas (PUD, por sus siglas en ingles.) (Aprobados por la Fannie Mae)
• Casa adosada (Townhouse)

Prestatarios elegibles

Ciudadanos estadounidenses y residentes permanentes, extranjeros residentes no permanentes con un número de seguro social o número de identificación del contribuyente (Tax Identification Number) válido y prueba de residencia legal vigente en los EE.UU.